十点一刻

新政出台税率大幅调整 2016年买房都要交哪些税

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作者:银率网   时间:2016-08-26   阅读(240)
来源:搜狐理财
我们买卖二手房时到底该交多少税?春节过后,国家出台新政,将首套房和二套房的契税和营业税税率做出了大幅调整,让买房人节省了很大一笔钱。但在买卖二手房的时候我们要交哪些税呢?具体又有多少钱呢?

    我们买卖二手房时到底该交多少税?春节过后,国家出台新政,将首套房和二套房的契税和营业税税率做出了大幅调整,让买房人节省了很大一笔钱。但在买卖二手房的时候我们要交哪些税呢?具体又有多少钱呢?普通购房人是不知道的,包括一些房产经纪人也不是很清楚.银率小编今天就为大家详细说明一下。

  二手房买卖过程中主要包括以下几种税费:契税、营业税、个人所得税、综合地价款和土地出让金。

  这几种税费中契税、营业税和个人所得税是不分房屋产权性质的,而综合地价款是专门针对经济适用房征收的,土地出让金则是准对商住两用房征收的。

  此次营业税和契税调整之后,各项税费收取方式如下图:

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  举个例子

  位置:北上广深90平米 ;

  单价:10000元;

  房屋年限:2年以下;

  房屋性质:住宅

  其他条件:买方家庭首次购房且房屋是卖房家庭唯一住房

  结果

  契税:90*1%=9000元

  营业税:(90-50)*5.6%=22400元

  个人所得税:(90-50)*20%=80000元

  总计:111400元

  以上只是举了一个简单的案例,根据每套房的情况不同,成交价格也不同。

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